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工业厂房值得投资吗?升值空间大吗?

发表时间:2022-04-14 14:16:01  来源:厂房出租网 厂房出售网 厂房网 招商牛地产网  浏览:次   【】【】【

现如今,提到地产行业很多人都会联想到住宅以及房地产。其实,在地产行业不断发展的今天,地产行业已经升级到产业地产这一概念。


产业地产所包括的范围较广,与大家生活息息相关的住宅也是其一。除此之外还有很多的表现形式。其中之一就是工业地产。在工业地产发展到今天,已经越来越多的人熟悉并了解投资这一行业。工业地产最重要的一个产品形态就是工业厂房。那么工业厂房到底值不值得投资?为什么?


首先,明白工业地产的开发模式,主要有以下四种:

1.工业园区开发模式。

2.工业地产商模式。

3.主体企业引导模式。

4.综合运作模式。


这里所要介绍的厂房,就是基于以上四种开发模式下的工业厂房。那么什么是厂房呢?


厂房,是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内。


而在此基础上,所要理解的是,关于工业厂房是否值得投资的问题。


以工业园区投资优势来分析,投资厂房升值空间还是挺大的,主要原因如下:


其一,工业厂房所批年限一般为50年。企业或个人在购买了厂房之后,企业拥有独立产权标准厂房,不仅可以自用,还可以将厂房出租,既降低成本又可取得投资回报;


其二,一般来说,工业园区厂房,其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的。而且工业园区厂房的质量能够得到保证,专业厂房“双达标”,安全环保生产,解决后顾之忧。当然,这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上。


其三,工业园区吸引产业集群,产业链上下游各级企业集中生产经营,促进产业转型升级。工业园区其最重要的特点是能够形成产业集群效应,在园区内不仅存在相同类型的企业,还会在园区内根据园区相关的设施与服务形成一个完善的产业链。这会直接积极影响园区内企业的发展与产品的升级!而工业园区能够为企业带来的是提供这样一个平台,为企业的腾飞筑巢。


因此,我们可以说,在工业地产多个开发模式中,工业园区厂房不仅能够完成良好的产业集群效应,让入驻的企业生产无忧,还可以进行投资,占据天时地利的工业园区,有着良好的升值空间。

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